法拍房与一手新房的主要区别体现在房源性质、交易流程、价格、风险以及产权等方面‌。

1. ‌1、房源性质‌：

   • ‌法拍房‌：因债务人无力偿还债务，被法院依法查封并拍卖的房产，这类房产的来源主要是银行或法院，通过拍卖方式处置‌。
   • ‌新房‌：通常由开发商新建并首次出售的房产，未经过市场流通。

2. ‌2、交易流程‌：

   • ‌法拍房‌：交易流程相对简单，竞拍成功后直接裁决过户，通常需支付全款，部分支持按揭但仅限商业贷款‌。
   • ‌新房‌：交易流程通常包括签订购房合同、支付首付、办理贷款、交房及过户等步骤，由开发商主导。

3. 3‌、价格‌：

   • ‌法拍房‌：价格通常低于市场价，具有价格优势，因为银行或法院需尽快变现以清偿债务‌。
   • ‌新房‌：价格由开发商定价，通常与市场价格相近或略高，但可能受政策、市场供需等因素影响。

4. ‌4、风险与产权‌：

   • ‌法拍房‌：可能存在产权纠纷、债务未清偿等风险，需进行详细尽调。但法院执行阶段的产权信息相对清楚，过户周期较短‌。
   • ‌新房‌：产权清晰，无历史遗留问题。但需注意开发商的信誉和资质，以及房屋质量和交付时间等风险。

5. ‌5、其他因素‌：

   • ‌法拍房‌：不限购，可能捡到漏。
   • ‌新房‌：交付周期可能较长，存在开发商交付标准不靠谱的风险‌。

综上所述，法拍房与一手新房在房源性质、交易流程、价格、风险以及产权等方面存在显著差异。购房者在选择时应根据自己的实际情况和需求进行权衡。